倉庫租賃合同

隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。相信很多朋友都對擬合同感到非?？鄲腊桑旅媸切【幨占淼膫}庫租賃合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。

出租方：(以下稱甲方)

承租方：(以下稱乙方)

甲X雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致訂立本合同，雙方共同遵守。

一、出租庫房坐落地址：

二、儲存商品名稱： 桶裝水

三、租賃面積： 20 平方米的庫房。

租賃期限：租期為________年____月____日至________年____月____日止。

四、租金及交付方式

1、每月租金為伍佰元整，每月____日前支付當(dāng)月租金，每次支付形式以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式。

2、本次倉庫租賃達成協(xié)議時，乙方需繳納倉庫押金為伍佰元整，租賃期滿后的同等條件下，乙方享有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán)。

3、在合同到期之前，甲方不能以任何理由變更月租金額，且甲方必須保證乙方至少享有________年的倉庫租賃權(quán)。

五、甲方權(quán)利和義務(wù)

1、甲方負責(zé)提供消防安全、治安防范的大環(huán)境(防火、防盜、防鼠、防雨、防洪、社會治安等)。

2、甲方負責(zé)對倉庫的監(jiān)護，并負責(zé)庫房、地面、門窗等庫房設(shè)施的維護、維修。

3、甲方負責(zé)提供所需水源、電源、照明設(shè)施等庫房設(shè)施。

4、甲方必須在租賃期間把庫房鑰匙都交給乙方，若因甲方私留的鑰匙致使倉庫物品丟失，甲方負責(zé)依據(jù)損失情況進行賠償。

六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方按照本合同約定的用途使用倉庫，并且保管好倉庫鑰匙，倉庫租賃期滿后，必須如數(shù)交還甲方鑰匙。

2、提前終止本合同，乙方需提前30天通知甲方。

3、乙方須按時支付倉庫租金。

七、由于不可抗力等因素，導(dǎo)致直接影響貨物的儲存安全，甲方應(yīng)及時將事故情況通知乙方，依據(jù)對乙方影響的程度，雙方協(xié)商合理解決。

八、其它條款

1、本合同一式兩份，簽字或蓋章(或按指印)后方能生效。

2、未盡事宜雙方協(xié)商解決;如協(xié)商不成，提交________市仲裁委員會仲裁解決。

3、本協(xié)議從甲、乙雙方簽訂之日起生效。如協(xié)商期限未滿，雙方無終止協(xié)議的意向，則本協(xié)議自動延期________年，任何一方擅自更改條款內(nèi)容均視為違約。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日 ________年____月____日

出租方：________(以下簡稱甲方)法人代表：________地址：________________電話：________

承租方：________(以下簡稱乙方)法人代表：________________地址：________電話：________

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守。

第一條租賃物位臵、面積、功能及用途

1.1甲方將位于________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為________平方米。

1.2本租賃物的功能為________，包租為乙方使用。如乙方需要轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費用由乙方自行承擔(dān)。

1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。

第二條租賃期限

2.1租賃期限為________年，即從________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2租賃期限屆滿前________個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。

第三條租賃費用

3.1本出租合同的租賃保證金為首月租金的________倍即人民幣________元(大寫：________)

3.2租金

租金每月每平方米人民幣________元，每次預(yù)交半年租金，提前三天交清，水電費按表另計收費。衛(wèi)生費、治安費以及社會性費用等酌情收取。

3.3租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、因本租賃所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規(guī)定承擔(dān)向甲方承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后天內(nèi)，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。

第四條專用設(shè)施、場地維修。保養(yǎng)

4.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負責(zé)租賃屋內(nèi)專用設(shè)施維護。保養(yǎng)并保證在本合同終止時專用設(shè)施以可運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。

4.2乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責(zé)任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除。以備免一切可能發(fā)生的隱患。

4.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修，費用由乙方承擔(dān)。

第五條防火安全

5.1乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及村鎮(zhèn)有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。

5.2乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全。甲方有權(quán)于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火安全。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。

第六條物業(yè)管理

6.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方，如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責(zé)。

6.2乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物，物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如果有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其它用戶的正常動作，所造成損失由乙方賠償。

第七條裝修條款

7.1在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進行改建，事先向甲方提交、改建設(shè)計方案，順經(jīng)甲方同意。

第八條提前終止合同

8.1在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金或水、電超過個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付有關(guān)款項，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失由乙方全部承擔(dān)。若遇乙方欠交租金或水電超過上個月，甲方有權(quán)提前 ……此處隱藏9583個字……乙方應(yīng)按時交納水、電等費用，如有罰款，由乙方承擔(dān)。

3、乙方如利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的。甲方可以終止合同，收回房屋。

六、合同的變更、解除、續(xù)租：

1、如需變更本合同的有關(guān)條款，必須經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商同意，否則不能變更。

2、如一方欲解除合同，需提前1個月向?qū)Ψ剿瓦_書面通知，待雙方達成解除合同的協(xié)議后方可解除，否則不能解除。

3、合同期滿后，如續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂續(xù)租合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。

4、在合同期內(nèi)，如遇拆遷，對乙方造成實際損失，由拆遷單位直接向乙方賠償損失，雙方終止合同。

七、違約責(zé)任：

租賃期未滿前，如一方提出解除合同而雙方又協(xié)商未果，違約方應(yīng)向守約方賠償由此造成的損失。

八、本合同自雙方簽字之日起生效。本合同一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。

甲方(公章)： 乙方(公章)：

法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：

年 月 日 年 月 日

出租人：合 同 號：

簽訂地點：

承租人：簽訂時間：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)規(guī)定，為規(guī)范出租人與承租人雙方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條：租賃物

1、名稱：禹會區(qū)物流園內(nèi)金達糧油公司倉庫

3、配套設(shè)施：承租人所存糧食均享受出租人所存糧食的全部設(shè)施，如：防化儀器、安全保衛(wèi)等。

4、質(zhì)量狀況：良好。

第二條：租賃期限：3年，自 年月日至年月日。

第三條：租賃物的用途：糧食倉儲。

租賃物的使用方法：承租人自用、不轉(zhuǎn)租、不改變租賃物原貌。

第四條：租金、租金支付期限及方式：

1、租金（大寫）：人民幣元整（三年），每年元整。

2、租金支付期限：半年一結(jié)。

3、租金支付方式：現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬。

4、收購期間租金另立合同，承租人僅支付收購費用，本合同租金不執(zhí)行，但可計算租賃日期。

第五條：租賃物交付的時間、地點、方式及驗收： 年月日，承租方驗收。

5、在倉庫出租使用期間，不得以任何理由干涉承租人的管理工作。

6、本合同期滿，出租人如不愿意繼續(xù)出租倉庫給承租人，應(yīng)于本合同期滿前40天書面告知承租人。

7、出租人應(yīng)保持儲糧倉庫、庫區(qū)符合約定的使用狀態(tài)，若發(fā)生危及儲糧安全或影響其他工作等情況時，應(yīng)及時處理。

第九條：雙方責(zé)任：

（一）承租人責(zé)任：

l、租用倉庫期間，若因承租人原因造成出租人設(shè)施損壞，由承租人負責(zé)維修。

2、無故不及時支付出租人租倉費用，應(yīng)支付出租人違約金。違約金按日計算，延遲一日支付出租人租倉費用的0.3％。

（二）出租人責(zé)任：

1、因安全保衛(wèi)工作不力，造成儲糧損失，出租人必須賠償全部損失。

2、不及時維修倉房設(shè)施，影響糧食正常儲存的，承租人將根據(jù)情況扣除其當(dāng)月租倉費用，造成承租人糧食損失的，由出租人承擔(dān)。

第十條：未盡事宜由雙方協(xié)商確定。

第十一條：本合同期限為 年，合同期滿后，雙方愿意繼續(xù)履行的，視為合

同的延續(xù)，但雙方應(yīng)重新簽訂合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，新合同簽訂之前，雙方的權(quán)利義務(wù)適用本合同的規(guī)定。

第十二條：本合同一式四份，雙方代表簽字、加蓋公章后生效，修改、復(fù)印、

傳真均不能作為法律依據(jù)，雙方各執(zhí)兩份。

出 租 人 承 租 人

單位： 單位：

地址： 地址：

法定代理人： 法定代理人：

委托代理人： 委托代理人：

電話： 電話：

帳號： 帳號：

開戶行： 開戶行：

郵編： 郵編：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保護雙方的合法權(quán)益，根據(jù)我國有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定.甲、乙雙方當(dāng)事人本著平等、自愿、協(xié)商的原則，訂立本租賃協(xié)議：

一、租賃范圍：

甲方將位于_X市的庫房，總面積平方米，自愿租賃給乙方使用.

二、租賃期限：

租賃期為X個月，（自20_年9月日起至20xx年X月日止）.

三、租金數(shù)額及付款方式：

1、總租金為_00元（大寫：__佰元整）.

2、支付方式：乙方在協(xié)議簽訂后三十日內(nèi)一次性支付租金，收款后，甲方負責(zé)提供收據(jù).

四、甲方權(quán)利和義務(wù)：

1、甲方應(yīng)向乙方出示租賃財產(chǎn)的有效證件，保證出租倉庫無財產(chǎn)糾紛，如有異議由甲方負責(zé)解決與乙方無關(guān).

2、甲方應(yīng)保證水、電、暖、道路通暢，如與村組及四鄰有糾紛，甲方應(yīng)出面解決.

3、租賃期間，甲方不得中途收回租賃財產(chǎn)，而另租給他人.

4、甲方負責(zé)提供消防安全、庫房外部區(qū)域的安全保衛(wèi)工作.如遇火災(zāi)、凍災(zāi)、偷盜、漏水、損壞等造成的損失，由甲方全額賠償乙方損失.

5、甲方負責(zé)對倉庫的監(jiān)護，并負責(zé)庫房、地面、門窗、防盜網(wǎng)等庫房設(shè)施的維護、維修.

6、甲方必須在租賃期間把庫房鑰匙都交給乙方，若因甲方私留的鑰匙致使倉庫物品丟失，甲方負責(zé)依據(jù)損失情況進行賠償.

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按約定及時交納租金，不得拖欠.

2、乙方如利用承租房屋進行恐怖活動、邪教活動，損害公共利益的，甲方可以終止合同，收回房屋.

3、乙方在租賃甲方庫房期間，不得私自改造破壞甲方庫房，如有損毀應(yīng)恢復(fù)原樣，在合同期滿后歸還甲方.

六、合同的變更、解除、續(xù)租：

1、如需變更本合同的有關(guān)條款，必須經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商同意，否則不能變更.

2、如一方欲解除合同，需提前2個月向?qū)Ψ剿瓦_書面通知，待雙方達成解除合同的協(xié)議后方可解除，否則不能解除.

3、合同期滿后，如續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂續(xù)租合同.在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán).

4、在合同期內(nèi)，如遇拆遷，對乙方造成實際損失，由拆遷單位直接向乙方賠償損失，雙方終止合同.

七、違約責(zé)任：

租賃期未滿前，如一方提出解除合同而雙方又協(xié)商未果，違約方應(yīng)向守約方支付違約金壹萬元，并賠償由此造成的損失.

八、本合同自雙方簽字之日起生效.本合同一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力.

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日