
新裝修房屋租賃合同9篇
隨著人們法律意識(shí)的建立,越來(lái)越多事情需要用到合同,它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢?以下是小編為大家整理的新裝修房屋租賃合同,歡迎大家借鑒與參考,希望對(duì)大家有所幫助。
新裝修房屋租賃合同1出租方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)
簽訂時(shí)間: 年 月 日
簽訂地點(diǎn):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上訂立本合同,就房屋租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議。
第一條 租賃房屋(場(chǎng)所)坐落在_市_區(qū)_路_號(hào) ,建筑面積為 平方米。
第二條 租賃期限
1、該房屋租賃期共 個(gè)月。自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還
第三條 租金及支付方式
1、 該房屋每月租金為 元(大寫(xiě) 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整)。租金總額為 元(大寫(xiě) 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整)。乙方每月 日前向甲方支付租金,租金直接匯入甲方帳戶,開(kāi)戶銀行: ,帳號(hào): 。逾期不繳的從每月11日起每天按每月租金的收取 2% 滯納金。
第四條 押金及支付方式
1、為確保房屋及其附屬設(shè)施之安全和完好,及租賃期間內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算,乙方同意于 年 月 日前支付給甲方押金 元(大寫(xiě) 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整)。甲方在收到押金之后予以書(shū)面簽收;
2、除合同另有約定外,甲方應(yīng)在租賃關(guān)系消除當(dāng)天將押金全額無(wú)息退還乙方;
3、因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法在租賃期間正常租賃房屋,甲方應(yīng)立即全額無(wú)息退還押金予以乙方,且乙方有權(quán)追究甲方違約責(zé)任。
第五條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金
1、 甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用:
租賃期間,房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。
2、乙方交納以下費(fèi)用:
(1)乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。因乙方使用不善造成的損失和費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。
(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。
第六條 房屋租賃期間,甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:
1、上述房屋符合出租房屋使用要求;
2、上述房屋手續(xù)齊全,屬于合法建筑;
3、上述房屋未被登記為其他企業(yè)或個(gè)體工商戶的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所;
4、根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》的規(guī)定,所出租的房屋符合乙方從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)對(duì)消防條件的要求;
5、如需出賣(mài)或抵押上述房屋,甲方應(yīng)提前 3 個(gè)月通知乙方
6、甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附著物承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用,因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的,甲方負(fù)責(zé)賠償;
7、交房之前甲方應(yīng)負(fù)責(zé)結(jié)清出租房屋的有關(guān)費(fèi)用(包括水電費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi));
8、租賃期間,甲方未經(jīng)乙方同意,不得擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu);
9、租賃期內(nèi),甲方因拖欠政府的稅費(fèi),或因其他債務(wù)糾紛導(dǎo)致出租房屋受到限制,影響承租人正常使用的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償;
10、如遇政府開(kāi)發(fā),涉及到乙方損失賠償問(wèn)題,由乙方與第三方協(xié)商解決,甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。
11、如遇甲方規(guī)劃建設(shè)需用此地,甲方應(yīng)提前6個(gè)月告知乙方歸還租賃場(chǎng)地。本協(xié)議自行終止。因甲方?jīng)]有提前告知規(guī)劃內(nèi)容而收回租賃場(chǎng)地,給乙方造成損失,由甲方承擔(dān)。
12、其他約定:
第七條 房屋租賃期內(nèi),乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:
1、如需對(duì)房屋進(jìn)行改裝時(shí),應(yīng)征得甲方書(shū)面同意,但費(fèi)用由乙方自理;
2、乙方應(yīng)對(duì)甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助;
3、乙方應(yīng)在租賃期屆滿時(shí)把房屋交給甲方,如需繼續(xù)承租上述房屋,應(yīng)提前 10 天與甲方協(xié)商,雙方另簽訂合同,若未簽訂續(xù)租合同而乙方繼續(xù)使用房屋,甲方又沒(méi)有提出異議的,租賃合同繼續(xù)有效;
6、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納出租房屋租賃期限內(nèi)所發(fā)生的費(fèi)用(包括水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、閉路電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi));
7、未經(jīng)甲方同意,乙方不得改變房屋用途,不得擅自分割或轉(zhuǎn)租。
8、其它約定: 。
第八條 合同的變更解除和終止
(1) 乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回房屋。
1、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三人的;
3、未經(jīng)甲方書(shū)面同意、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)的;
4、 損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。
5、利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行非法活動(dòng)。
6、不交付或者不按約定交付租金連續(xù)達(dá)1個(gè)月以上,在合理期限內(nèi)任未繳納房租的。
(2)甲方有下列行為之一的,乙方有權(quán)終止合同,由甲方雙倍返還履約保證金(或押金),并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。
1、甲方延遲交付出租房屋 5 天以上;
2、甲方不承擔(dān)維修責(zé)任,致使乙方無(wú)法正常使用或造成人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失;
3、出租房屋權(quán)屬不清,造成乙方無(wú)法繼續(xù)承租;
4、未經(jīng)乙方同意,擅自改變房屋現(xiàn)狀;
5、以欺詐手段騙取定金或租金。
(3)租賃期滿合同自然終止。
(4)因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,合同終止。
(5) 提前終止合同。租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前 10 天書(shū)面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)調(diào)后簽訂終止合同書(shū),在終止合同書(shū)生效前,本合同仍有效。
第九條 違約責(zé)任:
甲方違約責(zé)任處理規(guī)定
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應(yīng)支付乙方本合同租金總額30 %的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外,還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。
2、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金,但乙方應(yīng)提供有效憑證。
4、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應(yīng)按照合同總租金的30%向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的,甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。
5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí),甲方應(yīng)賠償乙方損失。
乙方違約責(zé)任
租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋。
1、未經(jīng)甲方書(shū)面同意,將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;
2、未經(jīng)甲方書(shū)面同意,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;
3、改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
4、其他約定:
第十條 ……此處隱藏8943個(gè)字……定時(shí)間內(nèi)修復(fù)的;
(3)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書(shū)面同意或同意,將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的;
(四)從事非法經(jīng)營(yíng)和違法犯罪活動(dòng)。
2.有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:
(1)甲方未交付或延遲交付租賃物超過(guò)15天;
(2)在乙方租賃期內(nèi),如甲方與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三方的糾紛涉及房屋內(nèi)的土地,乙方不能正常經(jīng)營(yíng)超過(guò)15天;
(3)未經(jīng)乙方許可,甲方將租賃房屋抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的;
(4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,危及安全的。
3.租賃期內(nèi),有下列情形之一的,雙方可以變更或解除合同:
(1)甲乙雙方書(shū)面同意變更或解除本合同;
(2)因不可抗力導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞,致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的;
(3)租賃期內(nèi),乙方租賃的門(mén)面被征用、征用或拆除;
(四)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素造成物業(yè)及其附屬設(shè)施損壞的。,導(dǎo)致客觀上無(wú)法繼續(xù)履行本合同。
4.租賃期間,租賃合同終止的,本合同也隨之終止。如果乙方因本合同終止而遭受損失,甲方應(yīng)支付三個(gè)月租金的違約金。以下情況除外:
(一)依法提前收回房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán);
(二)因社會(huì)公共利益或者城市建設(shè)需要,依法征用或者拆除房屋的;
(三)房屋損壞、丟失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;
(4)甲方被告知房屋租賃前已設(shè)定抵押,現(xiàn)正在接受處罰。
違約責(zé)任及賠償
1.乙方應(yīng)按期支付租金。未經(jīng)甲方同意,乙方未支付租金的,甲方有權(quán)解除合同;
2.租賃期滿后,乙方應(yīng)按期歸還該房屋。未經(jīng)甲方同意,乙方逾期退房的,甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金收取一個(gè)月租金的違約金。
其他條款
1.租賃期間,甲方應(yīng)就乙方支付的水、電、租金等各種費(fèi)用向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。
2.甲乙雙方如遇特殊情況需提前解除合同,必須提前一個(gè)月通知對(duì)方,經(jīng)雙方同意后方可辦理手續(xù)。如甲方違約,甲方除負(fù)責(zé)將相應(yīng)期限內(nèi)的租金返還給乙方外,還應(yīng)向乙方支付3個(gè)月租金的違約金。反之,乙方違約,甲方有權(quán)不退租金;
3.本合同未盡事宜,甲乙雙方可以通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定,補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等法律效力;
4.本合同連同補(bǔ)充條款和附件共3頁(yè),一式兩份。其中,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。
出租方(甲方):________承租方(乙方):______________
地址:________________地址:_______________
電話:_________________電話:_______________
身份證號(hào)碼:___________身份證號(hào)碼:_____________________
職稱證書(shū)編號(hào): _____________
簽署日期:___________________
新裝修房屋租賃合同9出租方(甲方):
承租方(乙方):
甲乙拴縛經(jīng)協(xié)商,同意將下列房屋租賃事項(xiàng)達(dá)成如下合同條款,以茲共同遵守。
一、甲方將位于長(zhǎng)沙市(縣) 區(qū) 小區(qū) 棟 號(hào)房屋出租給乙方,作為 使用。
二、租賃期為 年,即從 年 月 日起,至 年 月 日止。
三、租金分別為:第一年 元,第二年 元,第三年 元。
四、租金按 度提前十天交納。
即每年的月月式交納,甲方不承擔(dān)各種稅費(fèi)(包括房屋租賃稅費(fèi)等),自紙條收取租金,不開(kāi)發(fā)票,如延期三天不交(含三天),甲方有權(quán)單方面終止合同,因此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。
五、乙方需向甲方交納押金 元,房屋租賃期滿,經(jīng)雙方共同驗(yàn)證,確定房屋及配套設(shè)施無(wú)損壞,且未拖欠水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用,并將房屋衛(wèi)生己打掃干凈,甲方無(wú)條件退還乙方押金(不計(jì)利息),如有損壞,由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償,該押金不得用來(lái)抵減房屋租金。乙方中途退場(chǎng),甲方不退乙方所交押金。
六、乙方負(fù)責(zé)支付所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用,逾期交納造成的損失由乙方自行負(fù)責(zé)。
七、雙方責(zé)任:
1、甲乙雙方必須絕對(duì)服從如因國(guó)家、地方政府有關(guān)政策的變化或不可抗拒的等原因,致使承租房屋合同不能履行以及乙方投資所產(chǎn)生的費(fèi)用,甲方不承擔(dān)責(zé)任。
2、甲方不得擅自收回房屋使用權(quán)(因法規(guī)而轉(zhuǎn)移房產(chǎn)權(quán)屬除外),否則,由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,均由甲方負(fù)責(zé)賠償。
3、乙方應(yīng)做好防火防盜、安全用電、用氣、用水等安全防范工作,如出現(xiàn)事故,乙方應(yīng)負(fù)安全責(zé)任和承擔(dān)一切(包括鄰里)經(jīng)濟(jì)損失,尚屬乙方的故意或過(guò)失行為給第三方和甲方造成任何損失,均由乙方賠償,甲方概不承擔(dān)任何責(zé)任。
4、乙方不得在房屋進(jìn)行違法活動(dòng),應(yīng)“三證”(身份證,暫住證,計(jì)生證)齊全。
5、乙方在房屋的裝修、改善或增設(shè)施、改裝房屋結(jié)構(gòu)時(shí),須征得甲方書(shū)面同意,其裝修、設(shè)施為來(lái)修去丟。
6、乙方須愛(ài)護(hù)房屋財(cái)產(chǎn)設(shè)施,不得在墻上釘釘子、粘貼不干膠、亂寫(xiě)亂畫(huà)、打印腳印或做有污室內(nèi)容貌的行為,注意不堵塞下水道,如出現(xiàn)上述、(包括電氣設(shè)備、生活用品、配套設(shè)施的破損及故障)等情況,均由乙方負(fù)責(zé)排除、修繕、更換或賠償。
7、乙方在租賃期滿,須按時(shí)退交房屋、并將衛(wèi)生打掃干凈(包括:廚房灶臺(tái)、墻面、換氣扇、水槽;衛(wèi)生間的蹲便器、面盆;室內(nèi)所有地面、門(mén)窗、配套設(shè)施等),否則,將在押金中扣除相應(yīng)金額用作支付給家政代勞的報(bào)酬。
8、乙方不得將房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租,否則,造成的一切后果和經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。
八、違約責(zé)任
1、乙方逾期交付租金,除應(yīng)補(bǔ)交所欠詛金外,并按租金的3%以滯納天數(shù)計(jì)算,向甲方交付違約金。
2、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、分程、轉(zhuǎn)借、聯(lián)租或與他人調(diào)劑交換或改變房屋用途,或者空關(guān)1個(gè)月的,甲方有權(quán)責(zé)令三日停,終止合同,同時(shí)按租金的5%以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。
3、乙方尚不如期退交房屋,則按延疑天數(shù)計(jì)算,向甲方交付200元/天延期費(fèi),甲方并將乙方留置在室內(nèi)的物品作清出處理、乙方對(duì)此不得提出異議。
九、本合同到期后,在同等條件下,乙方需續(xù)租,甲方優(yōu)先照顧租給乙方。
十、乙方須持有效證件。并交給甲方身份證復(fù)印件一份(與原件一致)。
十一、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,自蓋章或簽字后生效,合同未盡事宜,雙方可另行商議,其補(bǔ)充謗議與本合同具有同等效力。雙方可另行商議,其補(bǔ)充協(xié)議與合同更具有同等效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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