房屋銷售合同15篇

隨著時間的推移，合同的用途越來越廣泛，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。你知道合同的主要內容是什么嗎？以下是小編精心整理的房屋銷售合同，希望對大家有所幫助。

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

經甲乙雙方協商一致同意，對該房屋買賣合同中的具體細節(jié)問題進行詳細說明，特簽署本補充協議，本協議與主合同具有同等的法律效力。

甲方所售房屋的基礎狀況：

該房屋坐落在長春市

丘地號：

權屬證書號：

結構：

建筑面積：

用途：

單元，樓層，門號：

甲方承諾該房屋產權清晰，權屬無異議，無抵押，無查封，無翻建、礦建、改建，無產權債務糾紛，無正在租賃，房屋狀況與房屋登記薄記載相符。甲方承諾該房不是房改房，不是繼承與贈與的。無隱瞞誤導乙方。該房屋符合政府規(guī)定的進入房地產市場流通的條件。否則，由甲方負責承擔相應法律責任，和賠償給乙方造成的經濟損失。

房屋轉讓價格

該房屋成交價格為總價（大寫）￥ x元，（小寫）￥ x元。

付款方式與房屋交接

采用下列方式付款方式與房屋交接：1或2 。

1、采用惠民E時貸。甲方收到90%房款時，進行房屋交接。乙方預留百分之十房款待房屋交接完成，甲方結清交接前所欠水，電，燃氣，電話，電視，網絡，取暖，物業(yè)管理費等費用，并配合乙方辦理完水，電，燃氣，電話，電視，網絡，取暖，物業(yè)管理費，土地使用證等過戶手續(xù)，甲方戶籍遷出后乙方再付給甲方10%尾款。

2、全部房款委托銀行監(jiān)管支付。分期付款：乙方先支付給甲方購房款30%（大寫）￥元，存入委托銀行監(jiān)管賬戶。在房產證過戶完成時劃轉給甲方。余款通過銀行按揭貸款付清。甲方收到90%房款時，進行房屋交接。乙方預留百分之十房款待房屋交接完成，甲方結清交接前所欠水，電，燃氣，電話，電視，網絡，取暖，物業(yè)管理費等費用，并配合乙方辦理完水，電，燃氣，電話，電視，網絡，取暖，物業(yè)管理費，土地使用證等過戶手續(xù)，甲方戶籍遷出后乙方再付給甲方10%尾款。

甲乙雙方約定

甲乙雙方約定在契約協定后產權過戶未完成時政府頒布新的法規(guī)和原來不同，造成過戶費用增加等，雙方協商解決，協商不成時，買賣契約可因此解除；甲乙雙方約定乙方貸款不成時買賣契約可因此解除，賣方所收的定金，首付款應在三日內予退還給買方。逾期不返還，自本合同規(guī)定的返還付款期限之第二天起至實際全額支付應返還款之日止，賣方按日向買方支付逾期應付款3%的違約金。

甲乙雙方在商談正式合同時，如因對合同條款的分歧導致合同未能簽署，所收的定金應在三日內予退還給買方。逾期不返還，自本合同規(guī)定的返還付款期限之第二天起至實際全額支付應返還款之日止，賣方按日向買方支付逾期應付款3%的違約金。

違約責任

1、甲方違約，甲方應將已收房款退還給乙方，并付給乙方違約金

￥元整（大寫）。

2、乙方違約，乙方將房屋退還給甲方，并付給甲方違約金

￥元整（大寫）。

產權過戶

按揭貸款銀行出承諾函后辦理產權過戶。

過戶費用：

過戶費用可采用下列方式：

1、或2或3

1、過戶費用由甲乙雙方各自負責自己的部分（見附表）。

2、甲方全部承擔。

3、乙方全部承擔。

如果原業(yè)主是按揭貸款的樓，賣家自己負責贖樓，且贖樓產生的一切費用均由賣家負責。

附屬設施

附屬設施設備及家具用具不另行收費，含在總房款之內。另附明細表。

爭議解決

本合同在履行中若發(fā)生爭議，由甲乙雙方協商解決，協商不成時，可以通過長春市仲裁委員會仲裁或通過法院裁決的方式解決。

賣方：

電話：

身份證號：

單位與住址：

買方：

電話：

身份證號：

單位與住址：

20xx年月日

賣房方：_______________(甲方)

身份證號碼：_______________

購買方：_______________(乙方)

身份證號碼：_______________

甲乙單方就房屋交易事項在平等自愿，協商分歧的前提下，達成如下協定，以資共同恪守。

一、基本狀況：

甲方將其房子位于_____(修建面積_____平方米，以人民幣_____萬元，大寫_____)的價格出售于乙方。同時，乙方也自愿以上述價格購買該房屋。

二、甲方向乙方承諾以下條款：

(一)本合同簽訂后，產權屬乙方。

(二)甲方應幫助乙方辦理房屋相干手續(xù)，由此產生的費用由乙方承擔。

(三)本合同簽訂后，甲方對該處房屋的應用、出租、擔保、占有等權利一并轉讓給乙方。甲方不再承負責何責任。

(四)如果房屋因拆遷、征用等不可避免狀況發(fā)生時，補償款為乙方。以保證乙方的基本利益不受損失。

(五)房屋建房答應證由甲方擔任在簽訂本協定時免費提供給乙方。

三、乙方自愿向甲方承諾以下條款：

(一)乙方應按商定價格付清費用，不得拖欠。

(二)乙方保證按期繳納水費、電費等各項物業(yè)費用。與甲方有關。

(三)恪守政府、日新小區(qū)治理規(guī)定。

四、守約責任：

本協定簽訂成立后，任何一方不得反悔，如果反悔，需向對方領取房價款總額_____%的守約金，同時承擔相干直接損失。

五、本協定的定立、履行、變更和爭議的處理都應適用于中華人民共和國的相干法律的條款。

六、本合同一式貳份，甲乙單方各持一份。本合同至單方簽字之日起生效。

七、補充內容：

1、單方身份證實或戶籍材料復印件交絕對方留存。

2、甲方向乙方給的房屋相關材料如下：

甲方(簽字)：_____

乙方(簽字)：_____

地址：_____

地址：_____

聯系電話：_____

聯系電話：_____

_____年_____月_____日

_____年_____月_____日

委托方（以下簡稱甲方）：

身份證號碼：

地址：

電話：

受托方（以下簡稱乙方）：

身份證號碼：

地址：

電話：……此處隱藏17819個字……銷售傭金由甲方以人民幣形式支付。

2、甲方同意按下列方式支付代理銷售傭金。甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產的代銷責任即告完成，甲方于每月30日之前按實際回款比例的百分之一計算代理銷售傭金，次月5日前支付代理銷售傭金。溢價款于每套合同價回款額度達到百分之百時全部結清。

3、乙方若代甲方收取房款，在合同簽訂并按合同收取房款后，收款當天或者第二天將房款存入甲方指定賬戶。

4、因客戶對臨時買賣違約而沒收的訂金，在客戶無爭議后，由甲乙雙方五五分成。

第六條 甲方的責任

1、甲方應向乙方提供以下文件和資料

(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行賬戶;

(2)開發(fā)建設項目，甲方向乙方提供國有土地使用證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證、商品房銷售許可證(包括商品房預售許可證)。

(3)關于代售項目所需的有關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其它費用的估算。

(4)乙方代理銷售該項目所需的收據、銷售合同，以實際使用的數量為準，余數全部退回甲方;

(5)甲方正式委托乙方為合同簽訂項目銷售代理人。以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后三天向乙方交付齊全。甲方保證客戶購買樓盤的實際情況與其提供的資料相符合。

2、甲方應積極配合乙方的銷售，保證提供給乙方的房產信息無誤。

第七條 乙方責任

1、在合同期內，乙方應做以下工作：

(1)指定推廣計劃書(包括市場定位、銷售對象、廣告宣傳等);

(2)根據市場推廣計劃，指定銷售計劃、時間安排;

(3)按照甲乙雙方一定的條件，在委托期內，進行廣告宣傳、策劃;

(4)派送宣傳資料、銷售書;

(5)在甲方的協助下，安排客戶考察并介紹項目及相關情況;

(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;

(7)在甲方與客戶正式簽署銷售合同前，乙方以代理人身份簽署房屋認購合同，并收取定金;

(8)乙方不得超越甲方授權向購房者做出任何承諾。

3、乙方應信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單元)，乙方須告知甲方，作個案協商處理。

4、乙方收取客戶所付款項后不得挪用他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代理銷售樓盤以外的任何其他活動。

第八條 合同的終止和變更

1、在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清于本合同有關的費用，完備與法律經濟相關事宜。本合同終止，雙方的合同關系即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任。

2、經甲乙雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

第九條 違約責任

雙方違反合同約定的，支付10000元的違約金。并約定如下：在甲乙合作期間甲方不得再指定其它代理人;乙方不得低于基價銷售。特定關系戶由甲方決定成交價，乙方所得的百分之一傭金比例不變，結算傭金基價下調;甲方對已委托代銷樓盤不再談判銷售，如有客戶找到甲方，甲方及時推介，最終談判權歸乙方。

第十條 其他事項

1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經雙方代表簽字蓋章后生效。

2、在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式接解決。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

出租方：(以下簡稱甲方)_________________

承租方：(以下簡稱乙方)_________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方將自愿將坐__________的房地產﹝房屋建筑面積______平方米﹞出售給乙方。乙方以對甲方所要出售的房地產做了充分的了解，愿意購買該房產。

二、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。

三、本合同簽訂后，甲方對該房屋的使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。

四、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

五、違約責任

1、甲方應當于________交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過_____個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣________元。

2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過_____個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的_______作為甲方的損失賠償金。

3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。

4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。

5、如因規(guī)劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方。

六、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第_____種方式解決。

1、提交___________委員會_____。

2、依法向_________區(qū)人民法院起訴。

八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

九、本合同一式_____份，甲乙方各執(zhí)_____份，見證人各_____份。

甲方：(簽字)_________________乙方：(簽字)_________________

聯系電話：_________________聯系電話：_________________

_________年_____月_____日_________年_____月_____日